Dat er een woningtekort speelt, dat is geen geheim meer. Ondertussen houden de stikstofmaatregelen de woningbouw stil, en kunnen er dus minder huizen gebouwd worden. Hoe ziet het thuis van de toekomst eruit? Hessel Bos, fractielid van GroenLinks in Den Bosch, geeft antwoord over de woningen van de toekomst.
Dat er een woningnood speelt, is voor vele geen nieuws meer. Ondertussen maakt Nederland zich klaar om de klimaatdoelen voor 2030 te halen. Hoe zorgen we ervoor dat woningen in de toekomst zowel betaalbaar, als duurzaam zijn. Hoe kijkt Bos naar de thuisbasis van morgen?
Hoe ziet het huis van de toekomst eruit?
Bos denkt even na. Volgens hem gaat het niet alleen om het huis zelf. “Dat ligt eraan vanuit welk perspectief je kijkt. Bos doelt niet alleen op een fijne woning, maar ook de omgeving speelt een rol in de woningen van later. “Als je een huis gaat kopen of huren wil je graag een fijne interne woning hebben, maar ook een fijne omgeving hebben waar die staat.” Als het gaat om het huis zelf ziet Bos graag dat de woning zowel betaalbaar, als duurzaam gebouwd is. Ook is het van belang dat er een fijne omgeving rondom de woning staat. “Als je kijkt naar het huis van de toekomst hebben we de afgelopen jaren veel ingezet op het bouwen van woningen. Dat is belangrijk om de woningnood op te lossen, maar soms vergeten we waar we wat gaan bouwen. “
De omgeving van de woning
Bos geeft als voorbeeld de wijk ‘Hambaken’ gelegen in Den Bosch. “Daar hebben we voor zeventig procent aan woningen van de wooncorporaties, allemaal broodnodige sociale woningen. Tegelijkertijd wonen daar gezinnen met kinderen, die allemaal ouder worden en een opleiding volgen. Die willen ook in de buurt blijven wonen maar verdienen al vrij snel te veel om in een sociale huurwoning te wonen.”
Dat betekent dus dat de kinderen moeten uitwijken naar andere wijken in de stad. “Het liefst wil je dat een wijk zowel sociale huur heeft, maar ook een stukje midden huur en ook betaalbare koophuizen.”
Een fijne omgeving is volgens bos ook, “een groene omgeving, kinderen die veilig op straat kunnen spelen zonder dat er om-de-haverklap een auto voorbijraast, een uitstek op groen, en dat er sportvoorzieningen in de buurt zijn. Volgens bos heeft het beleid van de overheid erin tekortgeschoten om ook een fijn huis in een fijne omgeving te realiseren. “Als we teruggaan naar de jaren zeventig, waar heel veel arbeidsmigranten het land binnenkwamen die snel onderdak nodig hadden. Met het idee; die stoppen we allemaal in een wijk, dan gaan ze over een paar jaar weer terug naar het land van herkomst.” Maar dat is volgens Bos een foute gedachte. “Die mensen zijn hier opgegroeid, hebben een bestaan opgebouwd, en zijn nu volwaardig Nederlander.”
“Duurzaam kán ook betaalbaar zijn”
Hessel Bos
Duurzame woningen
In de woningbouw speelt duurzaamheid een grote rol. De stikstofcrisis zet de bouw van vele woningen op stil. Als we het hebben over een ‘duurzaam huis’, wat bedoelen we daar dan mee?
“Een duurzaam huis is een huis dat duurzaam gebouwd is. Anderzijds als deze ook lage woonlasten heeft.” Met lage woonlasten doelt Bos op een woning die warmte zoveel mogelijk binnenhoudt, of de kou binnen in de zomer. “Als het gaat over zo milieuvriendelijk mogelijk bouwen, betekent dit niet dat een woning daarmee ook zo duurzaam mogelijk gebouwd is.” Neem bijvoorbeeld extra isolatie in een woning die het huis energievriendelijker maakt. De extra materialen die daarvoor nodig zijn wil je vanuit milieuoverwegingen misschien helemaal niet gebruiken. “Dat is altijd zoeken, we zien de ontwikkeling dat woningcorporaties meer bio-based gaan bouwen. Dat jagen we als gemeenteraad zoveel mogelijk aan”.
Zijn duurzame woningen voor iedereen toegankelijk en betaalbaar?
Duurzame en betaalbare woningen. Is dit wel realistisch? Soms lijkt het dat deze combinatie niet hand in hand gaan. Maar volgens Bos is het tegengestelde waar.
“Ik denk niet we het als een tegenstelling moeten zien. Duurzaam kan namelijk ook betaalbaar zijn. Je moet kijken naar de lasten van de bouw, maar ook naar de woonlasten. Als de bouwkosten laag zijn, zijn de kosten voor de bewoner vaak hoog.”
Dit komt volgens Bos doordat, bijvoorbeeld, de woning dan slecht geïsoleerd is. Daardoor stijgen dus ook de energiekosten.
Maar hoe krijg je duurzame woningen dan ook betaalbaar? “Politieke wil” Maar ook, zo vervolgd bos, “Er zijn al goede ontwikkelingen, laten we kijken hoe we die kunnen versnellen.” Een goed plan voor goedkope woningen zou dus kunnen zijn om veel woningen te bouwen. Bos voegt daaraan toe dat we met iedereen ook iets meer kunnen inleggen voor een stukje verduurzaming. “Die discussie moet je ook met elkaar aangaan”
Wie is verantwoordelijk?
Duurzamere wijken en woningen. Daarin valt nog veel winst te behalen. Wie moet de schaakstukken verplaatsen naar de volgende zet? Volgens Bos is de gemeente Den Bosch in ieder geval positief als het gaat over duurzaamheid. Maar “tot op zekere hoogte, omdat je op verschillende schaakborden tegelijk bezig bent.”
Bos legt uit dat het niet alleen draait om het bouwen van nieuwe woningen, maar ook om bestaande woningen uit te bereiden. Daarmee creëer je nog meer woonruimte in de stad. De woningbouw kan daar een hele efficiënte slag in slaan, aldus bos.
Het huis van de toekomst. Niet alleen een woning vol tech en zonnepanelen. Maar het huis staat ook in de buurt waar iedereen mag zijn, en waar er genoeg te doen is voor de mens. Een stap naar een duurzamer huis kan al klein beginnen, zoals een tochtstrip of een ledlamp. In de toekomst is er voor iedereen een dak boven diens hoofd in een groene en fijne omgeving. Maar daarvoor zijn er wel politieke stappen nodig.